Dịch vụ quản lý cho thuê
Tôi nhận trông coi tài sản của bạn
Tôi nhận trông coi tài sản của bạn: tìm khách thuê, làm hợp đồng, theo dõi thanh toán, báo cáo định kỳ. Đây là dịch vụ tôi mới nhận với cam kết đã ký — tôi mô tả đúng việc tôi nhận làm, không kể thành tích.
Phí dịch vụ — công bố thẳng
Mặt bằng thương mại: phí tìm khách thuê bằng 1 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng; phí trông coi bằng ½ tháng tiền thuê mỗi kỳ thanh toán.
Bước đầu tiên — buổi rà soát và kê đơn dòng tiền cho tài sản của bạn — tôi làm miễn phí. Tôi muốn trao giá trị trước; bạn cầm bản kê đơn đó đi đâu cũng được, kể cả không làm tiếp với tôi.
Tôi không đưa ra bất kỳ cam kết lợi nhuận nào — tôi cam kết đầu vào đo được: việc tôi làm, nhịp báo cáo, và điều khoản rút lui rõ ràng trong hợp đồng.
Ba bậc dịch vụ — chọn đúng mức bạn cần
Bậc 1 — Rà soát & kê đơn dòng tiền
Miễn phí
Tôi đọc hồ sơ tài sản, kê chi phí giữ tài sản và các phương án khai thác. Bạn cầm bản kê đó đi đâu cũng được — kể cả không làm tiếp với tôi.
Bậc 2 — Tìm khách thuê & làm hợp đồng
Phí bằng 1 tháng tiền thuê, tính khi ký hợp đồng
Đăng tin, sàng lọc khách, dẫn xem, đàm phán điều khoản, soạn và rà hợp đồng thuê cùng bạn.
Bậc 3 — Trông coi trọn gói
Phí bằng ½ tháng tiền thuê mỗi kỳ thanh toán
Theo dõi thanh toán, nhắc hạn, làm đầu mối với khách thuê khi có sự cố, báo cáo cho bạn định kỳ.
Tên gọi ba bậc có thể được điều chỉnh — cơ chế phí đúng như công bố ở trên.
Quy trình 7 bước — đúng việc tôi nhận làm
- Bạn gửi thông tin tài sản — tôi hẹn một buổi rà soát (miễn phí)
- Tôi kê đơn dòng tiền: chi phí giữ tài sản, mức thuê tham chiếu, phương án khai thác
- Bạn chọn bậc dịch vụ và ký hợp đồng dịch vụ — có điều khoản rút lui rõ ràng cho cả hai bên
- Tôi chuẩn bị mặt bằng/hồ sơ và tìm khách: đăng tin, sàng lọc, dẫn xem
- Đàm phán điều khoản thuê và ký hợp đồng — bạn duyệt từng điểm trước khi ký
- Theo dõi thanh toán, bàn giao, xử lý phát sinh trong suốt kỳ thuê
- Báo cáo định kỳ cho bạn; đến hạn thì cùng quyết gia hạn, đổi khách hay dừng
Hỏi nhanh về dịch vụ
Tài sản của tôi đang trống, bắt đầu từ đâu?
Từ Bậc 1 — buổi rà soát miễn phí. Có bản kê đơn rồi bạn mới quyết có cần tôi tiếp hay không.
Nếu chị bận hoặc ốm thì ai lo tài sản của tôi?
Hợp đồng dịch vụ có điều khoản rút lui và bàn giao: hồ sơ, danh sách khách thuê, lịch thanh toán đều ở dạng bạn cầm lại được ngay.
Khách thuê rời đi sớm thì sao?
Cơ chế phí gắn với kỳ thanh toán thật — khách rời sớm thì phần phí tương ứng dừng theo. Chi tiết nằm trong hợp đồng bạn đọc trước khi ký.
Tôi ở xa Nha Trang, làm việc thế nào?
Báo cáo qua Zalo/email kèm chứng từ; việc cần chữ ký thì gửi hồ sơ trước cho bạn đọc. Bạn không cần có mặt ở Nha Trang.
Vì sao Bậc 1 miễn phí?
Vì tôi muốn trao giá trị trước. Bản kê đơn hữu ích thì bạn tự khắc quay lại — không cần tôi giữ chân bằng phí.
Để lại thông tin — tôi phản hồi trong ngày
Tôi mô tả đúng việc tôi nhận làm — không cam kết con số bạn sẽ nhận. Thông tin chỉ dùng để tôi liên hệ lại, không chuyển cho bên thứ ba.