Cho thuê mặt bằng thương mại · Nha Trang
Một mặt bằng chỉ tốt khi đúng người thuê — trang này phục vụ cả hai phía.
Tôi đứng giữa hai người: người có mặt bằng đang trống, và người đang tìm chỗ mở quán. Việc của tôi là để hai người đó gặp nhau đúng chỗ — chứ không phải ghép bừa cho nhanh có hợp đồng.
Phía thứ nhất
Bạn có mặt bằng đang trống
Tôi hỏi trước khi hứa
Mặt bằng của bạn hợp ngành gì, dòng khách quanh đó sống bằng ca nào — tôi khảo sát trước rồi mới nói chuyện giá kỳ vọng.
Tôi tìm trong mạng lưới thật
Gần một thập kỷ làm việc với các thương hiệu đang tìm và mở rộng mặt bằng — tôi chào đúng chỗ họ đang cần, không đăng tin tràn lan.
Tôi theo tới lúc ký và sau đó
Đàm phán điều khoản, hợp đồng, bàn giao — và nếu bạn cần, tôi nhận luôn phần trông coi sau khi khách thuê vào.
Cách tôi làm — cả hai phía đều đọc được
Nguyên tắc làm việc của tôi ở mảng mặt bằng
Không tô hồng vị trí
Điểm yếu của mặt bằng — tôi nói trước khi bạn xuống tiền hay ký thuê, không để bạn tự phát hiện sau.
Không nêu tên bên chưa cho phép
Tôi không đem tên thương hiệu hay chủ mặt bằng ra làm mồi chào. Ai cho phép, tôi mới nhắc tên.
Số nào cũng phải có nguồn
Giá thuê, điều khoản — tôi trao đổi trực tiếp theo từng mặt bằng cụ thể, không treo con số quảng cáo trên trang.
Phía thứ hai
Bạn cần chỗ mở quán, cửa hàng
Kể tôi nghe mô hình của bạn
Quán của bạn sống bằng ca sáng hay ca tối, khách ngồi lâu hay mua mang đi — chỗ đúng cho bạn bắt đầu từ đó, không phải từ tấm bảng “cho thuê”.
Tôi đưa cả lý do KHÔNG nên thuê
Mặt bằng nào không hợp mô hình của bạn, tôi nói không hợp — kể cả khi đó là mặt bằng tôi đang chào.
Đi xem thật, không chốt qua ảnh
Tôi dẫn bạn đến tận nơi, đúng khung giờ bạn định kinh doanh, để bạn tự thấy dòng khách bằng mắt mình.
Bước đầu tiên
Cho tôi biết bạn ở phía nào
Bạn có mặt bằng trống, hay đang tìm chỗ mở quán — chọn đúng ô, tôi liên hệ lại và bắt đầu từ câu hỏi, không phải từ báo giá.
Để lại thông tin — tôi phản hồi trong ngày
Tôi mô tả đúng việc tôi nhận làm — không cam kết con số bạn sẽ nhận. Thông tin chỉ dùng để tôi liên hệ lại, không chuyển cho bên thứ ba.